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趕在農曆七月前交屋 7月房市小幅成長4.9%
記者 溫子豪 報導
房市交易持續走紅,根據六都政府公布7月「建物買賣移轉棟數」,台北市移轉數月增23.1%,年增率更大幅上升37.3%,新北市與台南市年增率也有31.1%、17.8%,整體月增4.9%、年增15.3%。房仲業者認為,屋主讓利的物件已多順利銷售,下半年利多因素不多,買賣雙方認知可能再拉大,恐有量縮風險。
六大都會區公布7月「建物買賣移轉棟數」,其中台北市表現最亮眼,交易戶數2,714戶,月增與年增率達23.1%與37.3%;新北市5,537戶雖較6月微縮1.6%,但與去(106)年同期比較仍增加31.1%;台南市1,810戶年增率交出17.8%成績。整體7月交易量19,668戶,月增4.9%、年增15.3%,出現交易淡季前小幅成長格局。
進一步分析,台北市交易熱區為中山、內湖與大安,除了趕在農曆七月前交屋外,屋主眼見下半年9合1選舉登場,加上中美貿易戰與兩岸關係緊繃,待售期過長的物件開始降價,也是交易量大增的主因之一;新北市熱區出現在板橋、淡水與中和,主要是板橋浮洲馥華原美和合宜宅交屋潮,而中古市場買氣也暢旺,買家看屋議價意願高。
永慶房屋業管部經理謝志傑表示,觀察近期二手房市況,屋主讓利的物件已順利銷售。不過,當前讓利幅度收窄,部分屋主因建商推案轉趨積極,樂觀看待房地產後市,甚至收回讓利意願;而買方則認為房價會持續微幅修正,雙方認知再度拉大,未來交易量恐有向下修正的風險。
全國不動產企研室主任張瀞勻也指出,目前買方傾向不加價、不降價就不買的態度,加上預期房價無力大幅上漲,若賣方不讓價,買方淘汰物件腳步就加快。7月交易量走紅主要是趕民俗月前交屋,而下半年利多因素不多,又有9合1選舉、年改議題干擾,交易M型化的情況將更為極端。
107年7月六都建物買賣移轉棟數變化,如下表:
原文出處
- 趕在農曆七月前交屋 7月房市小幅成長4.9%
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受鋒面和對流旺盛影響,基隆市區今天一早再度下起豪雨,造成市區內多處地區淹水,水深及膝。近中午時,市區雨勢已轉小,部分淹水已稍退,無人員受困。
基隆市昨天晚間因鋒面和對流旺盛影響,下起大雨,雨勢驚人造成部分地區淹水,所幸積水很快退去。
不料,市區從今天上午約7時起,再度受到天氣影響下大雨,加上近8時適逢滿潮,許多路段包含復興路、新西街、西定路、獅球路成功國小大門前、深澳坑路等地都有淹水災情,部分區域水深及膝,許多市民必須涉水而過或繞道行駛。
此外,市區新西街207巷也傳出瀑布洪流,大量黃色砂土隨大雨沖刷而下,居民除擔心自家安危之外,也一度讓人擔憂停在斜坡上的車輛恐遭沖走。
基隆市政府表示,市政府原定防災中心二級開設今天持續下去,市長林右昌也在上午8時前往防災中心,聽取各單位的災害會報,要求市府各單位持續掌握各地突發狀況並及時處理。林右昌隨後也前往災區勘災,了解災情。
基隆市消防局統計,截至中午為止,市區共傳出19件淹水災情、8件土石災情,所幸無人員受困。
警消表示,近中午時,市區雨勢已轉小,部分淹水地區已稍退,無人員受困,部分路段也開放車輛通行。
台鐵發布簡訊表示,深澳線瑞芳至海科館間上午因大雨影響,積水淹過軌面,造成列車無法通過,當地工務段已在現場監看雨勢並進行後續調度處理。
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